Estimation théorique
Peyres,40800 Aire sur l Adour (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Peyres,40800-Aire sur l Adour indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aire-sur-l'Adour (40001), comprenant 6673 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 875€ avec un indice de confiance de 5.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aire-sur-l'Adour (40001), comprenant 6673 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 875€ avec un indice de confiance de 5.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-05 | 30 | AV DE BORDEAUX | 4 | 85 | 606 | 105000€ | 1235€ |
2019-09-05 | 51 | AV DE BORDEAUX | 5 | 100 | 1169 | 152000€ | 1520€ |
2022-01-28 | 59 | AV DE BORDEAUX | 6 | 124 | 29 | 125000€ | 1008€ |
2021-08-30 | 50 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 1 | 93 | 1024 | 98000€ | 1054€ |
2021-02-26 | 39 | AV DE BORDEAUX | 4 | 115 | 963 | 147600€ | 1283€ |
2021-09-22 | 39 | AV DE BORDEAUX | 4 | 115 | 963 | 159813€ | 1390€ |
2021-04-07 | 43 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 1 | 79 | 549 | 85000€ | 1076€ |
2020-07-25 | 31 | AV DE BORDEAUX | 4 | 115 | 1112 | 269972€ | 2348€ |
2020-07-25 | 31 | AV DE BORDEAUX | 5 | 95 | 967 | 116000€ | 1221€ |
2021-06-04 | 36 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 74 | 645 | 55000€ | 743€ |
2023-06-23 | 36 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 74 | 645 | 85900€ | 1161€ |
2019-09-05 | 34 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 74 | 499 | 85000€ | 1149€ |
2022-03-29 | 101 | CHE DE POURROUTE | 5 | 89 | 1279 | 128300€ | 1442€ |
2019-12-19 | 33 | RUE DU TAILLEUR | 4 | 70 | 610 | 110000€ | 1571€ |
2020-05-25 | 28 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 67 | 287 | 132500€ | 1978€ |
2020-05-22 | 30 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 67 | 434 | 150000€ | 2239€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DU BIROY | 5 | 166 | 1300 | 210000€ | 1265€ |
2020-12-03 | 26 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 67 | 343 | 130000€ | 1940€ |
2022-09-13 | 23 | RUE DU TAILLEUR | 4 | 77 | 865 | 162200€ | 2106€ |
2023-04-14 | 35 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 100 | 733 | 225000€ | 2250€ |
2020-12-30 | 10 | ALL DES CAMPOTS | 4 | 60 | 825 | 96000€ | 1600€ |
2019-12-31 | 24 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 67 | 248 | 155000€ | 2313€ |
2021-08-11 | 19 | RUE DU BIROY | 6 | 107 | 1007 | 210000€ | 1963€ |
2022-11-04 | 2 | ALL DES CAMPOTS | 7 | 144 | 190 | 185000€ | 1285€ |
2021-12-03 | 12 | ALL DES CAMPOTS | 4 | 67 | 453 | 90000€ | 1343€ |
2021-07-08 | 24 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 67 | 247 | 140000€ | 2090€ |
2022-06-10 | 2 | AV DES ETANGS | 3 | 65 | 636 | 125000€ | 1923€ |
2019-06-11 | 15 | RUE CLAUDE LEGRAND | 4 | 86 | 604 | 118000€ | 1372€ |
2021-07-21 | 21 | RUE DU BIROY | 5 | 93 | 1004 | 170550€ | 1834€ |
2020-07-03 | 8 | RUE DU TAILLEUR | 3 | 70 | 656 | 140300€ | 2004€ |
2021-07-07 | 12 | AV DE BORDEAUX | 4 | 97 | 598 | 155000€ | 1598€ |
2021-12-21 | 12 | AV DE BORDEAUX | 4 | 75 | 720 | 110000€ | 1467€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DU TAILLEUR | 4 | 74 | 593 | 124700€ | 1685€ |
2021-12-30 | 10 | AV DE BORDEAUX | 4 | 100 | 257 | 107000€ | 1070€ |
2021-12-21 | 10 | AV DE BORDEAUX | 4 | 136 | 193 | 122500€ | 901€ |
2019-09-24 | 18 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 90 | 600 | 125500€ | 1394€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 72 | 525 | 108000€ | 1500€ |
2021-10-28 | 3 | RUE AUGUSTE DELHOSTE | 5 | 82 | 435 | 126000€ | 1537€ |
2020-10-15 | 11 | RUE AUGUSTE DELHOSTE | 5 | 82 | 416 | 110000€ | 1341€ |
2020-07-18 | 9 | RUE AUGUSTE DELHOSTE | 5 | 82 | 436 | 85000€ | 1037€ |
2022-06-30 | 25 | RTE DE SUBEHARGUES | 3 | 127 | 1310 | 170000€ | 1339€ |
2021-06-05 | 7 | AV DE BORDEAUX | 5 | 106 | 435 | 70000€ | 660€ |
2022-12-17 | 7 | AV DE BORDEAUX | 5 | 106 | 435 | 125000€ | 1179€ |
2019-07-03 | 72 | AV DE BORDEAUX | 3 | 70 | 868 | 132547€ | 1894€ |
2022-03-31 | 12 | RTE DE SUBEHARGUES | 4 | 120 | 500 | 108000€ | 900€ |
2020-06-09 | 29 | RTE DE SUBEHARGUES | 4 | 97 | 0 | 150000€ | 1546€ |
2019-05-22 | 47 | RUE DU BIROY | 3 | 100 | 1041 | 152550€ | 1526€ |
2020-08-27 | 33 | RTE DE SUBEHARGUES | 5 | 100 | 1504 | 131000€ | 1310€ |
2022-07-22 | 4 | RUE JEAN LAVIGNE | 4 | 70 | 588 | 128700€ | 1839€ |
2020-07-31 | 45 | RTE DU HOUGA | 5 | 76 | 721 | 130000€ | 1711€ |
2019-07-30 | 34 | RUE DE L ARMAGNAC | 5 | 110 | 352 | 129000€ | 1173€ |
2019-10-30 | 3 | CITE DE L ARMAGNAC | 5 | 80 | 587 | 70000€ | 875€ |
2019-12-19 | 2 | CITE DE L ARMAGNAC | 3 | 65 | 396 | 132600€ | 2040€ |
2022-02-15 | 18 | RUE DE L ARMAGNAC | 4 | 120 | 84 | 146800€ | 1223€ |
2021-10-05 | 22 | RUE DE L ARMAGNAC | 3 | 80 | 67 | 96000€ | 1200€ |
2020-06-30 | 4 | CITE DE L ARMAGNAC | 4 | 75 | 429 | 139500€ | 1860€ |
2019-10-17 | 28 | RUE DE L ARMAGNAC | 5 | 118 | 600 | 143373€ | 1215€ |
2021-05-18 | 207 | RTE DU HOUGA | 4 | 75 | 565 | 129500€ | 1727€ |
2021-10-21 | 31 | RUE DU TREIZE JUIN | 4 | 68 | 610 | 140000€ | 2059€ |
2023-03-22 | 16 | RUE DE L ARMAGNAC | 4 | 97 | 482 | 84000€ | 866€ |
2021-08-04 | 14 | RUE DE L ARMAGNAC | 3 | 70 | 438 | 115000€ | 1643€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DE L ARMAGNAC | 3 | 70 | 0 | 88000€ | 1257€ |
2020-06-11 | 25 | RUE PAUL DUTHIL | 4 | 86 | 508 | 120000€ | 1395€ |
2022-04-27 | 6 | IMP DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 540 | 110000€ | 1222€ |
2019-10-04 | 15 | RUE DES REINETTES | 5 | 107 | 1115 | 50393€ | 471€ |
2019-10-04 | 15 | RUE DES REINETTES | 5 | 107 | 1115 | 195000€ | 1822€ |
2022-10-27 | 32 | RUE PAUL DUTHIL | 3 | 64 | 346 | 115000€ | 1797€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 108 | 923 | 190000€ | 1759€ |
2021-12-23 | 30 | RUE PAUL DUTHIL | 3 | 60 | 95 | 88000€ | 1467€ |
2020-06-19 | 28 | RUE PAUL DUTHIL | 5 | 93 | 262 | 108930€ | 1171€ |
2022-06-28 | 7 | IMP DE LA PRAIRIE | 8 | 130 | 867 | 121000€ | 931€ |
2019-09-10 | 26 | RUE PAUL DUTHIL | 4 | 80 | 450 | 53500€ | 669€ |
2022-06-03 | 29 | RUE DE LA GARE | 7 | 153 | 412 | 125000€ | 817€ |
2022-01-11 | 27 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 437 | 148500€ | 1350€ |
2020-06-11 | 16 | RUE DU TREIZE JUIN | 6 | 273 | 1138 | 180000€ | 659€ |
2021-09-16 | 16 | RUE DU TREIZE JUIN | 6 | 273 | 1138 | 250000€ | 916€ |
2022-06-29 | 21 | RUE DE LA COMETE | 3 | 70 | 510 | 91000€ | 1300€ |
2023-03-17 | 21 | RUE DE LA COMETE | 3 | 70 | 510 | 129300€ | 1847€ |
2021-10-29 | 15 | RUE PAUL DUTHIL | 3 | 50 | 128 | 75000€ | 1500€ |
2021-02-19 | 13 | RUE PAUL DUTHIL | 4 | 68 | 176 | 113600€ | 1671€ |
2020-03-31 | 14 | RUE PAUL DUTHIL | 6 | 124 | 867 | 170000€ | 1371€ |
2022-03-23 | 344 | IMP DE LAPALU | 3 | 84 | 3631 | 130000€ | 1548€ |
2022-03-08 | 8 | RUE DES REINETTES | 5 | 112 | 1065 | 46250€ | 413€ |
2020-12-23 | 12 | RUE PAUL DUTHIL | 5 | 98 | 231 | 93170€ | 951€ |
2021-11-06 | 5 | RUE DU CDT PARISOT | 4 | 64 | 300 | 118000€ | 1844€ |
2022-06-10 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 101 | 327 | 125000€ | 1238€ |
2019-07-19 | 19 | RTE DE DUHORT | 5 | 139 | 1792 | 215000€ | 1547€ |
2023-05-04 | 5 | ALL DU VAL DE L ADOUR | 4 | 100 | 800 | 221000€ | 2210€ |
2020-11-19 | 12 | RUE DE LA COMETE | 3 | 75 | 572 | 142000€ | 1893€ |
2019-09-16 | 19 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 284 | 99450€ | 1243€ |
2020-02-12 | 7 | RUE DU TREIZE JUIN | 4 | 120 | 232 | 90000€ | 750€ |
2020-07-10 | 7 | RUE CHANTECLER | 6 | 146 | 1116 | 225500€ | 1545€ |
2021-11-18 | 6 | RUE PAUL DUTHIL | 4 | 83 | 202 | 125000€ | 1506€ |
2021-04-08 | 711 | RTE DU HOUGA | 5 | 85 | 2506 | 110000€ | 1294€ |
2021-09-06 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 211 | 77000€ | 963€ |
2021-10-26 | 15 | RUE DE JAUNET | 4 | 80 | 610 | 120000€ | 1500€ |
2021-09-23 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 89 | 287 | 120000€ | 1348€ |
2021-12-21 | 10 | RUE DE LA COMETE | 4 | 80 | 590 | 175500€ | 2194€ |
2020-03-11 | 1 | RUE DU LEVANT | 5 | 70 | 489 | 120000€ | 1714€ |
2021-08-27 | 1706 | AV DE BORDEAUX | 5 | 105 | 1366 | 150000€ | 1429€ |
2020-09-26 | 29 | RUE DES REINETTES | 5 | 116 | 1137 | 194000€ | 1672€ |
2019-06-11 | 747 | RTE DU HOUGA | 4 | 106 | 1036 | 165000€ | 1557€ |
2021-10-28 | 9 | AV DES TILLEULS | 5 | 90 | 829 | 126850€ | 1409€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DE JAUNET | 6 | 120 | 500 | 150000€ | 1250€ |
2022-04-14 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 8 | 210 | 6652 | 369000€ | 1757€ |
2020-01-29 | 7 | AV DES TILLEULS | 5 | 96 | 697 | 119000€ | 1240€ |
2019-06-03 | 12 | RUE CHANTECLER | 5 | 106 | 1041 | 49775€ | 470€ |
2021-07-28 | 31 | RUE DES REINETTES | 4 | 83 | 1069 | 178000€ | 2145€ |
2022-10-21 | 10 | RUE DE JAUNET | 3 | 116 | 440 | 215000€ | 1853€ |
2023-06-22 | 49 | QUAI DES GRAVEROTS | 4 | 80 | 176 | 116000€ | 1450€ |
2021-07-23 | 1718 | AV DE BORDEAUX | 4 | 100 | 1252 | 40000€ | 400€ |
2022-04-26 | 13 | RTE DE DUHORT | 8 | 160 | 1520 | 278300€ | 1739€ |
2023-03-15 | 26 | RUE DES REINETTES | 4 | 86 | 995 | 49865.2€ | 580€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DE JAUNET | 4 | 83 | 474 | 160000€ | 1928€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DU LEVANT | 4 | 70 | 524 | 82000€ | 1171€ |
2021-01-06 | 33 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 80 | 75 | 59000€ | 738€ |
2022-08-30 | 18 | RUE DE GARAULET | 7 | 145 | 353 | 247200€ | 1705€ |
2019-07-03 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 8 | 270 | 225 | 255000€ | 944€ |
2020-02-25 | 7 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 76 | 128000€ | 1969€ |
2021-09-23 | 1 | RUE MARCEL MEMY | 4 | 84 | 715 | 170000€ | 2024€ |
2023-04-25 | 9 | PL DE LA LIBERTE | 6 | 120 | 101 | 155600€ | 1297€ |
2022-01-07 | 37 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 100 | 612 | 205000€ | 2050€ |
2020-11-17 | 31 | QUAI DES GRAVEROTS | 4 | 98 | 259 | 142500€ | 1454€ |
2022-01-31 | 25 | QUAI DES GRAVEROTS | 3 | 66 | 94 | 90000€ | 1364€ |
2020-10-07 | 8 | RTE DE DUHORT | 5 | 100 | 511 | 120000€ | 1200€ |
2022-11-07 | 37 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 149 | 113580€ | 1262€ |
2021-06-17 | 7 | RUE MARCEL MEMY | 4 | 80 | 681 | 178000€ | 2225€ |
2021-09-14 | 33 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 80 | 75 | 110000€ | 1375€ |
2022-03-01 | 51 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 120 | 610 | 163000€ | 1358€ |
2022-11-25 | 30 | RUE CESAIRE DAUGE | 6 | 164 | 617 | 263330€ | 1606€ |
2022-07-16 | 12 | RUE BEAUSOLEIL | 2 | 71 | 932 | 74208€ | 1045€ |
2022-12-09 | 26 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 160 | 190 | 127000€ | 794€ |
2022-07-15 | 31 | IMP DU CHARPENTIER | 6 | 160 | 500 | 175000€ | 1094€ |
2019-10-15 | 7 | IMP DU CHARPENTIER | 5 | 100 | 236 | 45500€ | 455€ |
2019-11-15 | 59 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 135 | 983 | 177000€ | 1311€ |
2023-01-18 | 17 | IMP DU GRAND PRE | 2 | 46 | 0 | 75000€ | 1630€ |
2022-01-27 | 23 | IMP DU GRAND PRE | 3 | 64 | 0 | 85000€ | 1328€ |
2021-02-18 | 28 | BD DE LA GARE | 4 | 90 | 397 | 172160€ | 1913€ |
2021-11-12 | 30 | BD DE LA GARE | 5 | 120 | 507 | 97000€ | 808€ |
2021-06-25 | 32 | BD DE LA GARE | 5 | 100 | 393 | 98000€ | 980€ |
2020-12-02 | 32 | BD DE LA GARE | 5 | 120 | 393 | 148000€ | 1233€ |
2023-04-25 | 33 | RUE DE PRAT | 5 | 112 | 300 | 202500€ | 1808€ |
2020-02-27 | 19 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 156 | 115 | 159000€ | 1019€ |
2019-09-18 | 77 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 134 | 951 | 215000€ | 1604€ |
2020-10-15 | 20 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 124 | 1889 | 85000€ | 685€ |
2022-03-31 | 1 | RUE DES ARENES | 3 | 73 | 1140 | 75000€ | 1027€ |
2021-03-24 | 1706 | RTE DE SUBEHARGUES | 4 | 100 | 3646 | 55000€ | 550€ |
2019-07-10 | 79 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 90 | 567 | 84000€ | 933€ |
2020-07-04 | 12 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 50 | 583 | 55000€ | 1100€ |
2022-05-10 | 5 | RUE DES ARENES | 4 | 82 | 680 | 125000€ | 1524€ |